Contrato de aluguel no Japão para estrangeiros (2026): fiadores e taxas

Assinar um contrato de aluguel no Japão pode ser como uma prova para a qual você não estudou: você encontra um bom imóvel, mas é rejeitado na triagem, ou assina o contrato e se depara com "cláusulas especiais" confusas e uma disputa pelo depósito na hora da mudança.

Este guia de 2026 foca-se no que muitos artigos em inglês ignoram: como reduzir o risco de rejeição e como se proteger no momento da assinatura do contrato e da mudança . Iremos combinar alternativas realistas sem fiador (empresas de garantia, arrendamentos no estilo UR e apoio municipal/público, quando disponível) com as atualizações oficiais mais recentes sobre procedimentos online e as reformas da Rede de Segurança Habitacional de 2025.

Por que estrangeiros têm dificuldades para alugar imóveis no Japão: seleção de inquilinos, fiadores e riscos de comunicação

No Japão, a "burocracia" raramente é o verdadeiro problema. A parte mais difícil para muitos estrangeiros é passar pela verificação de antecedentes — especialmente quando o proprietário se preocupa com aluguéis atrasados, problemas de comunicação ou o que acontecerá se algo der errado.

1) O rastreio é baseado no risco (e não apenas na renda).

Muitos proprietários e empresas de administração de imóveis avaliam a "boa gestão", e não apenas o salário. Se você não consegue responder rapidamente em japonês, não possui um meio de contato estável ou não consegue apresentar a documentação padrão dentro do prazo, pode ser considerado de alto risco, mesmo com renda suficiente.

O que fazer: prepare um "pacote de inscrição" simples com antecedência: uma cópia/foto do seu cartão de residência (ou passaporte/visto, se aplicável), comprovante de renda (ou poupança), um contato de emergência e uma breve mensagem explicando seu trabalho/escola e como você pode ser contatado de forma confiável.

2) Os fiadores atuam como intermediários — portanto, esclareça o processo desde o início.

Muitos aluguéis exigem (a) uma pessoa como fiador solidário (連帯保証人) ou (b) uma empresa de garantia de dívidas de aluguel (家賃債務保証会社). Se a propriedade for “apenas fiadora pessoal”, muitos estrangeiros serão excluídos imediatamente.

Antes de perder tempo analisando o produto, faça uma pergunta direta: “Qual método de garantia é exigido para esta unidade?” Se o agente não souber responder, considere isso um sinal de risco e insista em obter uma confirmação por escrito.

3) O risco de comunicação é real — reduza-o com um plano de suporte claro.

É comum que um proprietário se preocupe com emergências (vazamentos de água, reclamações de barulho) ou mal-entendidos sobre as regras (lixo, animais de estimação, fumar). Você pode reduzir esse receio demonstrando que entende as regras do prédio e que possui um canal de comunicação confiável em japonês, caso necessário.

Se você estiver se mudando de cidade, planeje também sua "sobrevivência na primeira semana" (registro na prefeitura/subprefeitura, serviços públicos, regras de coleta de lixo). Para obter ajuda com a parte administrativa da mudança, nossos guias podem ser úteis: documentação simplificada na prefeitura japonesa e checklist de mudança para o Japão + coleta de lixo .

4) Os procedimentos online são mais possíveis do que antes (mas não são automáticos).

Desde as revisões legais em vigor desde 18 de maio de 2022 , tornou-se possível a consulta online de informações importantes (IT重説) e o envio eletrônico de documentos essenciais. Posteriormente, o Ministério da Terra, Infraestrutura e Turismo do Japão (MLIT) lançou ferramentas atualizadas (incluindo uma ferramenta de suporte de dezembro de 2024) para implementação. Isso pode auxiliar estrangeiros que têm dificuldade em comparecer pessoalmente a um escritório, porém, é necessário consentimento e o cumprimento dos procedimentos adequados .

Para obter uma visão geral oficial e informações sobre as ferramentas, consulte a página do MLIT sobre explicações de assuntos importantes baseadas em TI e documentos eletrônicos .

Explicação das taxas de aluguel: depósito, caução, taxa de agência, taxa de renovação e seguro.

Os custos iniciais no Japão podem ser chocantes, pois várias taxas únicas se acumulam. A chave é separar (1) o que é reembolsável , (2) o que é negociável e (3) o que é efetivamente “aluguel com outro nome”.

Depósito de dinheiro chave Japão explicado (敷金・礼金)

O depósito (敷金 / shikikin) é geralmente um valor retido para cobrir aluguéis atrasados e certos reparos. Muitas vezes, é parcialmente reembolsável após a desocupação e o acerto final do contrato.

O "key money" (礼金 / reikin) é tradicionalmente uma gorjeta para o proprietário e geralmente não é reembolsável . Em muitos mercados, ainda existe, mas você pode procurar anúncios com "礼金0" — especialmente em grandes cidades.

Tendência de taxas na Grande Tóquio (2025): A LIFULL HOME'S relatou que os níveis médios de depósito se concentraram em torno de 1,03 a 1,10 meses de aluguel , enquanto o valor médio da caução ficou em torno de 1,02 a 1,19 meses , dependendo da faixa de aluguel, e que os anúncios com depósito e/ou caução zero aumentaram. (Fonte: Comunicado de pesquisa da LIFULL HOME'S (20 de novembro de 2025) )

Taxa de agência (仲介手数料): conheça o limite legal

Muitos inquilinos no Japão pagam uma taxa de agência/corretagem (仲介手数料). O ponto crucial é que existe um limite máximo legal para o valor que uma imobiliária pode receber pela intermediação de aluguel, e esse valor máximo depende de como a taxa é dividida entre o proprietário e o inquilino (e se o inquilino concordou com isso).

A explicação do MLIT voltada para o consumidor resume o limite e apresenta exemplos de forma clara. Consulte: Orientações do MLIT sobre taxas de transação imobiliária (inclui limites para taxas de corretagem de aluguel) .

Taxa de renovação: comum em contratos de arrendamento privados, frequentemente ausente em opções de arrendamento público.

Em muitos contratos de aluguel privados "regulares", você pode encontrar uma taxa de renovação (geralmente equivalente a um mês de aluguel) ao renovar o contrato após um período determinado (normalmente 2 anos). Isso não é uma prática comum em todo o Japão, e é um dos principais motivos pelos quais alguns inquilinos priorizam alternativas como moradias do tipo UR, onde não há cobrança de taxas de renovação.

Sempre confirme: trata-se de um contrato de locação por prazo indeterminado ou por prazo determinado? Os contratos por prazo determinado geralmente terminam no prazo contratual, a menos que sejam renovados, o que altera o seu perfil de risco de renovação.

Seguros (火災保険) e complementos de “letras pequenas”

Muitos contratos exigem seguro contra incêndio (火災保険) e podem incluir itens adicionais como taxas de troca de fechaduras, suporte 24 horas, serviços "antibacterianos" ou taxas de preparação de documentos. Alguns desses itens são opcionais na prática, outros são oferecidos em conjunto e alguns variam de acordo com a região/empresa.

Regra geral: se um item não for legalmente obrigatório, você pode perguntar (educadamente) se ele é necessário para esta unidade ou se existe um plano mais barato.

Um exemplo realista de custos iniciais (para que você possa comparar orçamentos).

Para um apartamento particular, uma primeira fatura "tudo incluído" pode abranger: o primeiro mês de aluguel (geralmente proporcional), depósito, caução, taxa de corretagem, taxa inicial da seguradora, seguro e pequenas despesas administrativas. Não é incomum que o total chegue a vários meses de aluguel.

Para se proteger, solicite um detalhamento item por item e peça ao agente que classifique cada um como reembolsável ou não reembolsável. Se ele não souber responder, faça uma pausa e questione outros profissionais antes de assinar.

Opções sem fiador japonês em 2026: empresas fiadoras, aluguéis UR e apoio público.

Se você não tiver um fiador japonês, ainda terá várias opções em 2026. A melhor opção dependerá do seu perfil (residente ou visitante, estabilidade de renda, situação familiar) e das estruturas de apoio locais.

Alugar um imóvel no Japão sem fiador: a opção da “empresa de garantia”.

Muitos aluguéis privados aceitam inquilinos por meio de uma empresa de garantia de dívidas de aluguel (家賃債務保証会社) em vez de um fiador pessoal. Na prática, esta muitas vezes se torna a rota padrão para estrangeiros – se o edifício permitir.

Duas proteções importantes que você precisa conhecer:

• Utilize modelos oficiais de contratos/listas de verificação: o MLIT disponibiliza modelos de documentos e listas de verificação multilíngues (14 idiomas), incluindo versões que pressupõem um contrato no estilo de uma empresa fiadora. Comece aqui: MLIT “Apoio a estrangeiros na procura de habitação para alugar” .
• Verifique se a empresa fiadora está registrada no MLIT: O Japão possui um sistema de registro oficial (voluntário) para empresas fiadoras de dívidas de aluguel, e o MLIT publica orientações e atualizações. Consulte: Sistema de Registro de Empresas Fiadoras de Dívidas de Aluguel do MLIT .

Observe também uma recente preocupação com a proteção do consumidor: o MLIT publicou avisos sobre cláusulas problemáticas em contratos de garantia (por exemplo, cláusulas que permitem que uma empresa garantidora cancele o contrato de locação subjacente sem aviso prévio ou considere a desocupação do imóvel mesmo quando o contrato ainda não terminou). Esse é mais um motivo para ler atentamente o contrato de garantia e tirar suas dúvidas antes de assiná-lo. (Fonte: a seção "avisos" na mesma página de registro do MLIT .)

Contratos de fiador pessoal: a regra do "valor máximo" do Código Civil (極度額) ainda é relevante.

Se uma pessoa for seu fiador, a reforma do Código Civil japonês, em vigor desde 1º de abril de 2020, exige que certos contratos de garantia pessoal contínua especifiquem um valor máximo de garantia (極度額). Se um contrato exigir um fiador, você deve confirmar se a cláusula de garantia indica claramente um limite máximo.

Para uma explicação da prefeitura sobre este requisito (incluindo o fato de que o valor específico é definido por acordo), consulte: Orientações da Prefeitura de Osaka sobre alterações no Código Civil (seção de fiador) . O MLIT também atualizou os modelos de contrato de locação padrão para incluir um campo de "valor extremo" e um modelo para empresa fiadora: Comunicado de imprensa do MLIT sobre a revisão do contrato de locação padrão (30 de março de 2018) .

Aluguéis UR: um ótimo Plano B quando a seleção é difícil

Se você busca a estrutura mais simples, sem fiador, os aluguéis da UR são uma das opções mais práticas. As acomodações da UR são amplamente conhecidas por seus custos previsíveis e menos burocracia, típica de imóveis disponíveis apenas no Japão.

O guia oficial da UR para inquilinos explica que os aluguéis da UR não exigem pagamento de chave, taxa de garantia ou taxa de corretagem , requerem um depósito de segurança (normalmente equivalente a dois meses de aluguel) e não exigem fiador ou empresa fiadora. Veja o artigo da UR "College" sobre por que a UR não cobra taxa de corretagem (inclui o resumo completo dos custos) .

Apartamentos para estrangeiros no Japão: onde procurar além do mercado privado

"Amigável a estrangeiros" nem sempre significa "site em inglês". Na prática, muitas vezes significa que o fornecedor de alojamento tem uma seleção padronizada, suporte multilíngue ou um parceiro de apoio que reduz a ansiedade do senhorio.

Além da UR, considere estes caminhos práticos:

• Fornecedores de habitação pública/semipública (específicos da região): alguns exigem um fiador ou uma empresa fiadora, mas as suas regras são geralmente publicadas e consistentes.
• Programas de apoio municipal: alguns bairros/cidades podem implementar sistemas de garantia ou subsídios caso você não tenha um fiador (os critérios de elegibilidade variam bastante).
• Estruturas de apoio da Rede de Segurança Habitacional: as “corporações de apoio à habitação” (居住支援法人) e esquemas relacionados podem ajudar a conectar inquilinos e proprietários, especialmente para grupos vulneráveis em termos de habitação.

Reformas da Rede de Segurança Habitacional de 2025 (em vigor a partir de 1º de outubro de 2025): o que mudou e como isso ajudará em 2026

A estrutura revisada da Rede de Segurança Habitacional do Japão entrou em vigor em 1º de outubro de 2025. Resumos oficiais descrevem mecanismos ampliados para ajudar pessoas com dificuldades em obter moradia, incluindo novas opções de “moradia com apoio durante a estadia”.

• Página oficial da reforma do MLIT: MLIT: Revisões da lei e os três pilares (em vigor a partir de 1º de outubro de 2025) .
• Explicação on-line de relações públicas do governo sobre “居住サポート住宅”: RP on-line do governo: O que são “casas de apoio à habitação”?

Para muitos estrangeiros, a principal conclusão é prática: existem mais canais formais do que antes para conectar organizações de apoio, proprietários e estruturas de garantia — especialmente se você se enquadra na categoria de “vulnerabilidade habitacional” segundo os critérios locais.

O sistema de informação “Casas de Apoio à Habitação” (居住サポート住宅情報提供システム)

No final de 2025, o Japão lançou um sistema público online onde é possível pesquisar e visualizar residências de apoio habitacional certificadas, e onde os prestadores de serviços podem realizar os procedimentos de certificação. O anúncio (com informações de contato) foi publicado pelo Ministério da Saúde, Trabalho e Bem-Estar (MHLW).

Ver: Comunicado de imprensa do MHLW (30 de setembro de 2025) sobre o lançamento do sistema de informação de Casas de Apoio à Habitação . O comunicado de imprensa também aponta para o próprio sistema (operado em um domínio MLIT):居住サポート住宅情報提供システム.

Exemplo de Tóquio: apoio à garantia de dívidas de aluguel que inclui explicitamente “famílias estrangeiras”.

O apoio local varia conforme a região, por isso vale a pena verificar as informações da sua cidade/bairro. Em Tóquio, o Conselho de Apoio Residencial de Tóquio implementou um programa de garantia de dívidas de aluguel (através da Fundação de Habitação para Idosos) que lista diversas categorias de famílias elegíveis, incluindo famílias estrangeiras , e fornece exemplos de limites de garantia expressos em meses de aluguel.

Fonte: Conselho de Apoio Residencial de Tóquio: visão geral do programa de garantia de dívida de aluguel (nota: sempre confirme os detalhes mais recentes com o órgão responsável pela implementação).

Exemplo municipal: Sistema de “apresentação de empresas de garantia” do bairro de Setagaya

Algumas municipalidades também apoiam pessoas que têm dificuldades em encontrar um fiador. Por exemplo, o distrito de Setagaya publica uma página de um "sistema de apresentação de empresas fiadoras" com informações de contato e instruções sobre o processo (a elegibilidade é limitada e pode não abranger todos os estrangeiros, mas demonstra o tipo de infraestrutura local existente).

Veja:Distrito de Setagaya: Sistema de apresentação de empresas de garantia .

Exemplo de Kanagawa: consulta habitacional multilíngue (すまセン)

Se você estiver em Kanagawa, o Centro de Apoio à Habitação para Estrangeiros de Kanagawa (すまセン) oferece consultoria multilíngue e manuais práticos explicando depósitos e restauração, incluindo “敷金と現状回復”.

Os detalhes de contato estão publicados no site oficial: telefone 045-228-1752 , e-mail sumai.sc@sumasen.com . Veja: Kanagawa Foreigner Housing Support Center (すまセン) .

Custos e disputas de mudança: regras de restauração, cláusulas de limpeza e como obter ajuda.

Muitos estrangeiros só tomam conhecimento da "cultura de saída" do Japão depois de receberem uma conta inesperada. A melhor proteção é conhecer as regras básicas oficiais e documentar o estado do seu imóvel desde a entrada.

Saiba qual é o valor base oficial: o desgaste normal geralmente não é cobrado.

O Ministério da Terra, Infraestrutura, Terras e Patrimônio (MLIT) publica a diretriz nacional sobre restauração ao estado original (原状回復), incluindo exemplos, listas de verificação e formulários de confirmação das condições de entrada e saída do imóvel. Essa diretriz foi elaborada especificamente para prevenir disputas e esclarecer os limites típicos de responsabilidade.

Comece aqui: Página de download das “Diretrizes para Restauração à Condição Original” do MLIT .

Cláusulas de limpeza e “disposições especiais” (特約): o ponto crítico da disputa

Muitas disputas surgem de cláusulas especiais que transferem custos para os inquilinos (taxas de limpeza profissional, limpeza de ar condicionado, substituição de tatames, etc.). Um princípio fundamental: se uma cláusula for incomum ou cara, ela deve ser claramente divulgada e explicada antes da assinatura do contrato.

Em Tóquio, os materiais oficiais de prevenção de conflitos enfatizam a importância de compreender as cláusulas de reparação e as disposições especiais no momento da assinatura do contrato. Para um recurso em inglês que você possa entregar a um proprietário/agente imobiliário, utilize as “Diretrizes para Prevenção de Conflitos entre Inquilinos e Proprietários” de Tóquio, em formato multilíngue.

Ver: Governo Metropolitano de Tóquio: “Diretrizes para a Prevenção de Conflitos entre Inquilinos e Proprietários” (PDF em inglês + lista de contatos) .

As atualizações do Código Civil também reforçaram a clareza em relação aos depósitos e à restituição.

As reformas do Código Civil japonês, que entraram em vigor em 1º de abril de 2020, também esclareceram as principais regras de locação (incluindo os mecanismos de devolução do depósito e o fato de que, em geral, os inquilinos não são obrigados a pagar por reparos decorrentes do desgaste normal/envelhecimento). Tóquio resume os principais pontos para os inquilinos e cita os artigos relevantes do Código Civil (por exemplo, sobre devolução do depósito e desgaste normal).

Consulte a página sobre a política habitacional de Tóquio referente às alterações do Código Civil que afetam os contratos de arrendamento .

Onde obter ajuda se você estiver em apuros (Tóquio, Kanagawa, em todo o país)

Se você acha que as cobranças são abusivas, não espere até o prazo final. Reúna a documentação (contrato, esclarecimentos sobre pontos importantes, fotos da entrada no imóvel, orçamento da saída) e entre em contato com um órgão de defesa do consumidor.

• Tóquio: A página de guia da TMG lista pontos de distribuição e contatos, incluindo o telefone da Seção Imobiliária 03-5320-5071 (em japonês) e locais adicionais para consulta. Fonte: Guia de disputas entre inquilinos e proprietários da TMG .
• Kanagawa: suporte multilíngue viaすまセン(telefone 045-228-1752 ).
• Aconselhamento ao consumidor em todo o país: A Agência de Assuntos do Consumidor do Japão opera a "Linha Direta do Consumidor" 188 para conectar você ao centro de atendimento ao consumidor local. Fonte: Agência de Assuntos do Consumidor: Linha Direta do Consumidor 188 .

Lista de verificação para comprovar a mudança (faça isso mesmo se você tiver "certeza de que está tudo bem")

• Tire fotos/faça vídeos com data e hora registradas de todos os cômodos, especialmente pisos, paredes, cozinha, banheiro, varanda e eletrodomésticos que acompanham o imóvel.
• Utilize uma lista de verificação escrita das condições do imóvel na entrada e na saída; o MLIT fornece exemplos e versões multilíngues em sua página de apoio a estrangeiros.
• Solicite o extrato de liquidação (精算明細) item por item, não apenas o valor total.
• Caso discorde, responda por escrito e pergunte qual cláusula e quais provas de danos sustentam cada acusação.

Lista de verificação do contrato de aluguel (2026): o que verificar antes de assinar

Esta é a lista de verificação prática que usamos internamente para manter os contratos "sem graça" — porque contratos sem graça geralmente são contratos seguros. Use-a antes de pagar qualquer quantia não reembolsável.

A) Triagem + via de garantia (reduzir o risco de rejeição)

1. Confirme o método de garantia : fiador pessoal ou empresa de garantia (e qual empresa), ou habitação sem fiador.
2. Pergunte quais documentos são necessários para a verificação de antecedentes (comprovante de renda, carta do empregador, cópia do cartão de residência, contato de emergência).
3. Confirme o cronograma : inscrição → triagem → esclarecimento de pontos importantes → contrato → entrega das chaves.
4. Pergunte sobre o suporte linguístico : eles podem explicar as cláusulas principais lentamente e você pode levar os documentos para casa para revisar?

B) Honorários + o que você recebe de volta (evite "faturas misteriosas")

1. Receba um detalhamento por escrito dos custos iniciais, com cada item e imposto discriminado.
2. Identifique cada item : reembolsável (depósito) vs. não reembolsável (chave da propriedade, diversas taxas administrativas) vs. condicional.
3. Confirme a legalidade da taxa de corretagem e se o seu "consentimento" está sendo usado para cobrar o valor máximo do inquilino (consulte as orientações sobre taxas do MLIT).
4. Garantia de taxas da empresa : confirme a taxa inicial, a taxa mensal (se houver) e a taxa de renovação/anual.
5. Taxa de renovação : confirme o valor e a data (geralmente na renovação a cada 2 anos para contratos de locação regulares).

C) Cláusulas contratuais mais importantes na mudança

1. Cláusulas de restauração (原状回復) : compare-as com a linha de base da diretriz oficial de restauração do MLIT.
2. Cláusulas especiais de limpeza (特約) : confirme o que é fixo e o que depende de condição, e obtenha isso por escrito.
3. Definições de danos : o que é considerado "causado pelo inquilino" em comparação com o desgaste/envelhecimento normal?
4. Processo de liquidação de depósito : quando você receberá o extrato e o reembolso (ou a fatura)?

D) Termos críticos para a vida (para que você não fique preso)

1. Tipo de arrendamento : regular (普通借家) vs prazo fixo (定期借家) e o que acontece no final do prazo.
2. Rescisão antecipada : período de aviso prévio (解約予告) e qualquer penalidade ou taxa de cancelamento de curto prazo.
3. Regras : animais de estimação, fumar, instrumentos musicais, convidados, lixo, bicicletas, horário de silêncio.
4. Contato para reparos : quem contatar em caso de problemas com água/gás/eletricidade e o que é "responsabilidade do inquilino".

E) Opções online/contrato eletrônico (verificação da realidade em 2026)

1. Pergunte se o serviço de TI está disponível e se os documentos podem ser entregues eletronicamente (é possível de acordo com as regras atuais, com o devido consentimento).
2. Confirme como você armazenará os documentos e como comprovará o que foi entregue (download de recibos, e-mails, PDFs).
3. Nunca deixe de fazer a revisão só porque ela está sendo feita online — a velocidade da internet aumenta o risco de mal-entendidos.

Se você só puder fazer uma coisa: pare antes de assinar e peça esclarecimentos sobre o método de fiança, os custos iniciais, as cláusulas de restauração/limpeza e o aviso de rescisão.

Perguntas frequentes: Aluguel no Japão

Essas são as perguntas que vemos com mais frequência de estrangeiros que estão alugando (ou prestes a alugar) um imóvel no Japão.

Posso alugar um imóvel no Japão sem um fiador japonês?

Sim. As opções mais comuns incluem usar uma empresa de garantia de dívidas de aluguel (se a unidade permitir) ou escolher opções de moradia que não exigem fiador (como a UR). Em algumas áreas, o apoio municipal ou de programas de assistência social também pode ajudar, dependendo dos critérios de elegibilidade.

O que é o "key money" e eu o recebo de volta algum dia?

O "key money" (礼金, em inglês) é geralmente um pagamento não reembolsável ao proprietário no momento da assinatura do contrato. Se você quiser evitá-lo, filtre os anúncios por "礼金0" e compare os custos totais de entrada em diferentes imóveis.

Posso assinar um contrato de aluguel totalmente online?

Explicações online sobre assuntos importantes e entrega eletrônica de documentos são possíveis no âmbito da legislação japonesa atual (com consentimento e em conformidade com a lei). No entanto, a disponibilidade depende do agente/locador e do processo de transação específico. Consulte a página oficial do MLIT sobre IT重説 e documentos eletrônicos .

Como posso proteger meu depósito na hora da mudança?

Documente o estado da unidade na sua entrada (fotos + lista de verificação), entenda o que significa "desgaste normal" usando as orientações oficiais e obtenha declarações de liquidação detalhadas. As diretrizes e listas de verificação de restauração do MLIT são a melhor referência inicial.

Onde posso obter ajuda se achar que as cobranças são injustas?

Você pode entrar em contato com o centro de atendimento ao consumidor local através da linha direta nacional 188. Em Tóquio, você também pode utilizar os materiais de orientação e os canais de consulta da TMG (Administração Metropolitana de Tóquio) para resolução de conflitos entre inquilinos e proprietários. Se você estiver em Kanagawa, a すまセン (Kanagawa) oferece consultoria imobiliária multilíngue.

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Precisa de mais ajuda? Pergunte no LO-PAL.

Se você quiser saber mais sobre este tópico ou precisar de informações locais específicas, pergunte a um japonês local no LO-PAL .

Publique sua pergunta ou solicitação no aplicativo e especialistas japoneses locais poderão ajudá-lo, especialmente nas etapas que costumam causar mais problemas em um contrato de aluguel no Japão para estrangeiros:

• Antes de se candidatar, ligue para a agência para confirmar qual a seguradora exigida.
• Traduzindo e explicando cláusulas-chave como原状回復,特約e解約予告
• Verificar se o seu detalhamento inicial de custos está correto (o que é reembolsável e o que não é).
• Ajudamos você a escrever uma mensagem curta e educada em japonês que reduza o “risco de comunicação” durante a triagem.

O LO-PAL oferece suporte a vários idiomas (incluindo inglês, chinês, vietnamita, português, coreano, nepalês, tagalo, indonésio e espanhol), para que você possa fazer perguntas no idioma em que se sente mais confiante e ainda obter suporte local prático.