जापानमा विदेशी अपार्टमेन्ट भाडा अस्वीकृति: चरणबद्ध योजना

जापानमा विदेशी अपार्टमेन्ट भाडा अस्वीकृत हुनु अचानक र व्यक्तिगत लाग्न सक्छ - तर वास्तविकतामा, यो प्रायः प्रक्रिया सम्बन्धी समस्या हो (कसले तपाईंलाई जाँच गर्यो, कुन कागजात हराइरहेको थियो, ग्यारेन्टरले कुन नीति प्रयोग गर्दछ) जुन तपाईं चाँडै समाधान गर्न सक्नुहुन्छ।

यो निर्देशिका एक व्यावहारिक, निर्णय-वृक्ष कार्य योजना हो: पहिले तपाईंलाई कसले अस्वीकार गर्यो भनेर पहिचान गर्नुहोस् (घरधनी बनाम ग्यारेन्टर बनाम एजेन्ट), त्यसपछि मानव अधिकार वा कानुनी परामर्शमा जानु अघि संशोधित आवास सुरक्षा जाल ऐन अन्तर्गत सिर्जना गरिएका अक्टोबर २०२५ पछिका उपकरणहरू प्रयोग गर्नुहोस् — जसमा समर्थन आवास , आवास समर्थन निगमहरू (居住支援法人 / क्योजु शिएन होजिन) , र नयाँ प्रमाणित भाडा ऋण ग्यारेन्टी कम्पनी जापान ढाँचा समावेश छन्।

महत्त्वपूर्ण: यो सामान्य जानकारी हो, कानुनी सल्लाह होइन। प्रक्रियाहरू र उपलब्धता प्रिफेक्चर/शहर र सम्पत्ति अनुसार फरक हुन सक्छ।

कसले तपाईंलाई अस्वीकार गर्‍यो: घरधनी, जमानतकर्ता वा एजेन्ट?

तपाईंको अर्को कदम प्रक्रिया कहाँ रोकियो भन्ने कुरामा निर्भर गर्दछ। जापानमा, एजेन्टद्वारा "अस्वीकार" गर्नु सामान्य कुरा हो - वास्तविक अस्वीकृति घरधनी वा ग्यारेन्टर कम्पनीबाट आए पनि।

A. घरधनी नभई एजेन्ट (पूर्व-जाँच) भएको संकेत गर्छ

यदि एजेन्टले तपाईंलाई केही सम्पत्तिहरू देखाउन पनि अस्वीकार गर्छ वा "विदेशीहरूले आवेदन दिन सक्दैनन्" भन्छ भने, तपाईंले पूर्व-स्क्रिन नीतिको सामना गरिरहनुभएको हुन सक्छ। कहिलेकाहीँ यो एजेन्टको धारणा हो; कहिलेकाहीँ सम्पत्ति सूचीकरण (वा व्यवस्थापन कम्पनी) मा प्रतिबन्धहरू हुन्छन्।

के गर्ने: स्पष्ट प्रक्रिया उत्तरको लागि सोध्नुहोस्: "के हामी घरधनी र ग्यारेन्टर कम्पनीलाई आवेदन बुझाउन सक्छौं, हो वा होइन?" त्यसपछि आवश्यक परेमा आवेदनहरू चलाउने एजेन्टमा स्विच गर्नुहोस्।

B. यो घरधनी/व्यवस्थापन कम्पनी हो भन्ने संकेत गर्छ

यदि तपाईंले आवेदन दिनुभयो र जवाफ "オーナーNG / मालिकले होइन भने" आयो भने, यो प्रायः घरधनीले रोजेको वा कथित सञ्चार जोखिमको कारणले हुन्छ। घरधनीले भाषा समस्या, फोहोर नियम, आवाजको गुनासो, वा आपतकालीन अवस्थामा तपाईंसँग सम्पर्क गर्न नसक्ने बारेमा चिन्ता गर्न सक्छन्।

के गर्ने: बलियो एप्लिकेसन प्याकेट (जापानी व्याख्या, आपतकालीन सम्पर्क योजना, र ग्यारेन्टर योजना) को साथ "सञ्चार जोखिम" कम गर्नुहोस्।

C. ग्यारेन्टर कम्पनीको स्क्रिनिङ थियो भन्ने संकेत गर्छ

धेरै भाडामा लिनेहरूलाई भाडा-ऋण ग्यारेन्टर कम्पनी चाहिन्छ। यदि त्यो जाँच असफल भयो भने, घरधनीले स्वचालित रूपमा अस्वीकार गर्न सक्छन् - यदि घरधनी तपाईंसँग सहमत छन् भने पनि।

के गर्ने: फरक ग्यारेन्टर मार्ग प्रयोग गरेर फरक सम्पत्तिमा पुन: आवेदन दिनुहोस्, वा (सुरक्षा जाल मार्गहरूको लागि) प्रमाणित ग्यारेन्टर मार्ग प्रयोग गर्नुहोस् (तल व्याख्या गरिएको छ)। संशोधित सुरक्षा जाल ढाँचाले आवास विचार आवश्यक पर्ने व्यक्तिहरूको पहुँच सुधार गर्ने तरिकाको रूपमा प्रमाणित ग्यारेन्टरहरूलाई स्पष्ट रूपमा राख्छ। (mlit.go.jp)

घ. तपाईंले एजेन्टलाई सधैं सोध्नु पर्ने एउटा प्रश्न (विनम्रतापूर्वक)

यो सन्देश तुरुन्तै पठाउनुहोस् (इमेल वा LINE):

नेपाली: तपाईंको सहयोगको लागि धन्यवाद। मेरो अर्को आवेदन सुधार गर्न, के तपाईं मलाई कहाँ अस्वीकृत भयो भनेर बताउन सक्नुहुन्छ: (१) घरधनी/व्यवस्थापन कम्पनी, वा (२) ग्यारेन्टर कम्पनीको जाँच, वा (३) एजेन्टको पूर्व-जाँच? यदि सम्भव छ भने, मुख्य कारण वर्ग (आय, कागजात, आपतकालीन सम्पर्क, सञ्चार, आदि) के थियो?

जापानी (सरल):お世話になっております。 次の申込の改善のため、どこで否決になったか教えていただけますか。 ①大家/管理会社②保証会社審査 ③事前確認（貴社判断） どの段階でしょうか。可能であれば理由のカテゴリ（収入・書類・緊急連絡先・連絡面など）も教えてください。

अस्वीकृतिपछि ४८ घण्टाको चेकलिस्ट (कागजात, सन्देश, पुनःआवेदन रणनीति)

पहिलो ४८ घन्टा महत्त्वपूर्ण हुन्छ किनभने राम्रो सूचीकरण छिटो सर्छ। तपाईंको लक्ष्य भनेको (१) अस्वीकृति स्रोतको बारेमा स्पष्टता प्राप्त गर्नु, (२) सबैभन्दा सामान्य घर्षण बिन्दुहरू समाधान गर्नु, र (३) सफा, कम जोखिम प्रस्तुतीकरणको साथ पुन: आवेदन दिनु हो।

चरण १ (२-६ घण्टा भित्र): "अस्वीकृति चरण" अनुरोध गर्नुहोस् + सम्भव भएमा उही सम्पत्ति बचाउनुहोस्

एजेन्टलाई सोध्नुहोस् कि तपाईं थप कागजातहरू वा फरक ग्यारेन्टर कम्पनीको साथ पुन: आवेदन दिन सक्नुहुन्छ। कहिलेकाहीँ पहिलो परिणाम अपूर्ण प्याकेट (काम सम्झौता हराइरहेको, रोजगारदाताको सम्पर्क हराइरहेको, अस्पष्ट भिसा अवधि, आदि) मा आधारित हुन्थ्यो।

यदि घरधनीले "सञ्चार" को समस्या भोग्नुपरेको छ भने, सहयोग योजना प्रस्ताव गर्नुहोस्: सर्ने दिनको लागि जापानी भाषा बोल्ने सहयोगी, अनुवादित प्रोफाइल, र स्थिर सम्पर्क विधि।

चरण २ (उही दिन): "कुनै झन्झट बिना" अनुप्रयोग प्याकेट बनाउनुहोस्

एजेन्टहरू र घरधनीहरू गति र पूर्णताबाट आश्वस्त हुन्छन्। डिजिटल स्क्यान (PDF/JPG) तयार गर्नुहोस् र सोही दिन छाप्न तयार हुनुहोस्।

• परिचयपत्र: निवास कार्ड (दुबै तर्फ), राहदानीको फोटो भएको पृष्ठ (अनुरोध गरिएको खण्डमा)।
• आय प्रमाण: भर्खरको पेस्लिपहरू, रोजगार प्रमाणपत्र (在職証明書), वा प्रस्ताव पत्र; स्व-रोजगारका लागि: कर रिटर्न वा बैंक विवरणहरू।
• सम्पर्क स्थिरता: यदि तपाईंसँग जापानी फोन नम्बर छ भने, कार्यस्थल/विद्यालय नम्बर, र सम्पर्क गर्न सकिने इमेल।
• आपतकालीन सम्पर्क योजना: सम्भव भएमा जापानमा एक व्यक्ति (कार्यस्थल, विद्यालय, साथी)। यदि तपाईंसँग छैन भने, औपचारिक सहयोग निकायहरू प्रयोग गर्ने योजना बनाउनुहोस् (अर्को खण्डहरू)।
• छोटो प्रोफाइल पाना (१ पृष्ठ): जागिर, बसाइको अवधि, जापानी स्तर, धूम्रपान निषेध/घरपालुवा जनावर (लागू भएमा), सर्ने उद्देश्यले गरिएको मिति, र "म भवन नियमहरू पालना गर्नेछु।"

यदि तपाईंलाई नाम-ढाँचा समस्याहरू (बीचको नाम स्पेसिङ, काताकाना बेमेल) भएको छ भने, पुन: आवेदन दिनु अघि कागजातहरूमा सक्रिय रूपमा तिनीहरूलाई समाधान गर्नुहोस्।

चरण ३ (उही दिन): बारम्बार अस्वीकृति ट्रिगर गर्ने ५ घर्षण बिन्दुहरू समाधान गर्नुहोस्।

• भाषा जोखिम: जापानी प्रोफाइल पाना र "सम्पर्क प्राथमिकता" (इमेल/लाइन) प्रदान गर्नुहोस् ताकि घरधनीलाई सञ्चार अनुमानयोग्य महसुस होस्।
• आपतकालीन सम्पर्क: ब्याकअपको प्रस्ताव गर्नुहोस् (जस्तै, कार्यस्थल HR) र उपलब्धता समयको व्याख्या गर्नुहोस्।
• रोजगार पुष्टिकरण: एजेन्टलाई भन्नुहोस् कि तपाईंको कार्यस्थलले जापानी वा सरल अंग्रेजीमा रोजगार पुष्टि गर्न सक्छ।
• सर्ने समयतालिका: लचिलो हुनुहोस् (पहिले सर्ने समय प्रायः रुचाइन्छ)।
• भुक्तानी आश्वासन: स्थिर आम्दानी र उचित ग्यारेन्टर मार्ग प्रयोग गर्ने तत्परता देखाउनुहोस्।

तपाईंको एजेन्टले वास्तवमा के भनिरहेको छ (वा ग्यारेन्टर फारमले के सोधिरहेको छ) थाहा छैन? व्यक्तिगत सल्लाहको लागि LO-PAL मा स्थानीय जापानी सहयोगीलाई सोध्नुहोस्।

चरण ४ (२४-४८ घण्टा भित्र): रणनीतिक रूपमा पुन: आवेदन दिनुहोस् (एउटै असफलता दोहोर्याउनुहोस्)

एकै पटक धेरै सम्पत्तिहरूमा आवेदन दिनुहोस् (तपाईंको एजेन्टले तपाईंको क्षेत्रमा के सामान्य छ भनेर सल्लाह दिन सक्छ)। तर असफल प्रयासको तुलनामा एउटा प्रमुख चर परिवर्तन गर्नुहोस् : फरक व्यवस्थापन कम्पनी, फरक ग्यारेन्टर कम्पनी मार्ग, वा सुरक्षा जाल मार्ग।

यदि तपाईं भित्तामा ठोक्किनुहुन्छ भने, "अनियमित रूपमा लागू गर्ने" बन्द गर्नुहोस् र तलका सुरक्षा जाल चरणहरूमा जानुहोस् - किनकि तिनीहरूले संरचित समर्थन सिर्जना गर्छन्, केवल अर्को अनुप्रयोग मात्र होइन।

सुरक्षा जाल ऐन २०२५ (१ अक्टोबर २०२५): सहयोग आवास, निकायहरू र प्रमाणित ग्यारेन्टर

जापानको आवास सुरक्षा जाल ढाँचालाई २०२४ को नियमित डाइट सत्र (रेइवा ६, कानून नं. ४३) मा पारित कानूनद्वारा बलियो बनाइएको थियो र अक्टोबर १, २०२५ मा लागू भयो । राष्ट्रिय लक्ष्य भनेको वातावरण सुधार गर्नु हो ताकि विशेष आवास विचार आवश्यक पर्ने मानिसहरू भाडामा सजिलै बस्न सकून्। (mlit.go.jp)

चरण 1: "सपोर्ट हाउसिंग" (居住サポート住宅) लाई तपाइँको कम घर्षण पुन: आवेदन मार्गको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस्।

सपोर्ट हाउसिङलाई "भाडामा लिने समयमा सहयोग" जस्तै चेक-इन गर्ने र आवश्यक पर्दा बासिन्दाहरूलाई कल्याणकारी सेवाहरूमा जोड्ने जस्ता आवाससँग जोड्न डिजाइन गरिएको हो। आधिकारिक प्रणालीले सपोर्ट हाउसिङलाई आवासको रूपमा वर्णन गर्दछ जहाँ एक समर्थन प्रदायकले स्वीकृत योजना अन्तर्गत अनुगमन र सम्बन्धित सहयोग प्रदान गर्न घरधनीसँग काम गर्दछ। (support-jutaku.mlit.go.jp)

सपोर्ट हाउजिङ सूचना प्रणाली सेप्टेम्बर ३०, २०२५ मा सार्वजनिक रूपमा सुरु भयो र प्रमाणीकरण योजना अक्टोबर १ बाट सुरु भयो। (mhlw.go.jp)

1. आधिकारिक समर्थन आवास सूचना प्रणाली खोल्नुहोस् : 居住サポート住宅 情報提供システム。 (support-jutaku.mlit.go.jp)
2. प्रिफेक्चर अनुसार खोज्नुहोस् , त्यसपछि "विस्तृत सर्तहरू" प्रयोग गर्नुहोस्। फिल्टर सूचीमा " विदेशी " योग्यता विकल्प (外国人) समावेश छ, जसले देखाउँछ कि केही समर्थन आवास सूचीहरूले विदेशी बासिन्दाहरूलाई योग्य लक्षित समूहको रूपमा स्पष्ट रूपमा स्वीकार गर्दछ। (support-jutaku.mlit.go.jp)
3. सूचीकरणको सोधपुछ बिन्दुलाई सम्पर्क गर्नुहोस् । प्रणालीले नोट गर्छ कि यसले वास्तविक-समय रिक्तता प्रदर्शन गर्दैन, त्यसैले तपाईंले सिधै सम्पत्ति सोध्नु पर्छ। (support-jutaku.mlit.go.jp)
4. ३ वटा व्यावहारिक प्रश्न सोध्नुहोस् :
   • कुन भाषाहरू समर्थित छन् (यदि छन् भने), र दैनिक सम्पर्क को हो?
   • वास्तवमा कस्तो "सहायता" प्रदान गरिन्छ (चेक-इन, भ्रमण, कल्याणकारी सम्बन्ध)?
   • यस सम्पत्तिको लागि कुन ग्यारेन्टर मार्ग प्रयोग गरिन्छ (विशेष गरी प्रमाणित ग्यारेन्टरहरू)?

चरण २: रेसिडेन्सी सपोर्ट कर्पोरेशन (居住支援法人 / kyoju shien hojin) ल्याउनुहोस्।

आवास सुरक्षा जाल ढाँचा अन्तर्गत प्रिफेक्चरहरूले आवास समर्थन निगम (क्योजु शिएन होजिन) तोकेको छ। MLIT ले व्याख्या गर्दछ कि तिनीहरूले निजी भाडामा सहज रूपमा सर्ने-इनहरूलाई प्रवर्द्धन गर्न भाडा-ऋण ग्यारेन्टी समर्थन, आवास परामर्श, सर्ने-इन समर्थन, र अनुगमन/जीवन समर्थन प्रदान गर्न सक्छन्। (mlit.go.jp)

तिनीहरूलाई कसरी प्रयोग गर्ने, व्यावहारिक रूपमा:

1. MLIT को पृष्ठ र सूचीहरू मार्फत आफ्नो प्रिफेक्चरको तोकिएको निकायहरू फेला पार्नुहोस्: आवास सहयोग निगमहरू (居住支援法人) । MLIT ले अंग्रेजी सूची उपलब्ध भएको पनि नोट गर्छ। (mlit.go.jp)
2. जब तपाईं उनीहरूलाई सम्पर्क गर्नुहुन्छ, भन्नुहोस् कि तपाईंलाई अस्वीकृत गरिएको थियो र निम्न कुराहरूमा मद्दत चाहनुहुन्छ: आपतकालीन सम्पर्क व्यवस्था , ग्यारेन्टर मार्ग, एजेन्टहरूसँग कुराकानी गर्ने, र उपयुक्त सूचीहरू फेला पार्ने।
3. स्थानीय अभ्यास फरक भएकोले उनीहरूले तपाईंको शहरको कल्याण कार्यालय वा स्थानीय आवास सहयोग परिषद् (अर्को चरण) सँग समन्वय गर्छन् कि भनेर सोध्नुहोस्।

चरण 3: "प्रमाणित भाडा ऋण ग्यारेन्टी" प्रणाली प्रयोग गर्नुहोस् (認定家賃債務保証業者)

संशोधनले प्रमाणित भाडा ऋण ग्यारेन्टी व्यवसाय (認定家賃債務保証業者) प्रणाली सिर्जना गर्यो। MLIT ले आवेदनहरू जुलाई 1, 2025 मा खोल्यो र प्रमाणीकरणहरू अक्टोबर 2025 देखि योजना गरिएको थियो। (mlit.go.jp)

जापानमा विदेशी अपार्टमेन्ट भाडा अस्वीकृत भएपछि यो किन महत्त्वपूर्ण छ: MLIT को कार्यान्वयन प्रश्नोत्तरले प्रमाणित ग्यारेन्टरहरूलाई - विशेष गरी समर्थन आवास सन्दर्भमा - ग्यारेन्टरको रूपमा राख्छ जसले सिद्धान्तमा, आवास विचार आवश्यक पर्ने व्यक्तिहरूको लागि भाडा-ऋण ग्यारेन्टी आवेदनहरू अस्वीकार गर्दैन , जसले भाडा स्थिर गर्न मद्दत गर्दछ। (mlit.go.jp)

के गर्ने:

1. तपाईंको एजेन्ट (वा समर्थन निकाय) प्रमाणित व्यवसायहरूको आधिकारिक MLIT सूची देखाउनुहोस्: 認定家賃債務保証業者一覧। (mlit.go.jp)
2. तपाईंले चाहनुभएको सम्पत्तिले प्रमाणित ग्यारेन्टर प्रयोग गर्न सक्छ (वा पहिले नै प्रयोग गरिरहेको छ) कि भनेर सोध्नुहोस्। यदि होइन भने, त्यस्तो समर्थन आवास सूचीमा स्विच गर्ने विचार गर्नुहोस्।
3. आफ्नो स्थिरता (रोजगारी, भिसा अवधि, पहुँचयोग्य सम्पर्क, र आपतकालीन सम्पर्क योजना) स्पष्ट रूपमा व्याख्या गर्न तयार हुनुहोस्। "सिद्धान्तमा" को अर्थ "कुनै कागजात आवश्यक छैन" भन्ने होइन।

चरण ४: यदि प्रमाणित उपलब्ध छैन भने, दर्ता गरिएको ग्यारेन्टर सूचीहरू प्रयोग गर्नुहोस् (र भाषा समर्थन छनौट गर्नुहोस्)

नयाँ “प्रमाणित” प्रणालीबाट अलग, MLIT सँग २०१७ मा सिर्जना गरिएको लामो समयदेखि चलिरहेको दर्ता गरिएको भाडा ऋण ग्यारेन्टी व्यवसाय ढाँचा छ। MLIT ले यो दर्ता स्वैच्छिक भएको उल्लेख गर्दछ (कम्पनीहरूले अझै पनि दर्ता नगरी सञ्चालन गर्न सक्छन्), र प्रकाशित जानकारी उपभोक्ता छनोट सहायताको रूपमा हो। (mlit.go.jp)

दुई MLIT स्रोतहरू विशेष गरी उपयोगी छन्:

• दर्ता गरिएको भाडा ग्यारेन्टी व्यापार प्रणाली (家賃債務保証業者登録制度) (अवलोकन र आधिकारिक सूचीहरू)। (mlit.go.jp)
• विदेशीहरूलाई भाषा समर्थन प्रदान गर्ने दर्ता गरिएको भाडा ग्यारेन्टी कम्पनीहरूको सूची (यदि भाषा घर्षण तपाईंको अस्वीकृतिको भाग थियो भने उपयोगी)। (mlit.go.jp)

चरण ५: आफ्नो सहर/प्रिफेक्चरलाई हाउजिङ सपोर्ट काउन्सिलहरू (居住支援協議会) बारे सोध्नुहोस्।

MLIT को कार्यान्वयन प्रश्नोत्तरले बताउँछ कि, घर जग्गा, कल्याण र सरकार बीच स्थानीय सहकार्य निर्माण गर्न, आवास सहयोग परिषद् (居住支援協議会) स्थापना गर्नु एक प्रयास दायित्व हो (प्रोत्साहित गरिएको छ, तर कार्यान्वयन क्षेत्र अनुसार फरक हुन्छ)। (mlit.go.jp)

के गर्ने: आफ्नो नगरपालिकाको आवास विभाग (वा कल्याण विभाग) मा फोन गर्नुहोस् र सोध्नुहोस्: "के यस शहरमा कुनै गृह मन्त्रालय छ, र भाडा पहुँच समस्याहरूको लागि परामर्श कसले सम्हाल्छ?" केही क्षेत्रहरूमा, परिषद् नेटवर्कले आपतकालीन-सम्पर्क समाधानहरू, समर्थन निकायहरू, वा सहज घरधनी सञ्चार समन्वय गर्न मद्दत गर्न सक्छ।

चरण ६ (व्यावहारिक योजना B): यदि तपाईंलाई सरल स्वीकृति मार्ग चाहिन्छ भने UR भाडामा लिने कुराहरू विचार गर्नुहोस्।

यदि निजी भाडाका घरहरूले तपाईंलाई अस्वीकार गरिरहन्छन् र तपाईंलाई स्थिर फलब्याक चाहिन्छ भने, UR (अर्बन रेनेसान्स एजेन्सी) भाडालाई "योजना B" को रूपमा विचार गर्नुहोस्। UR ले संयुक्त ग्यारेन्टर नभएको र भाडा ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुन आवश्यक नपर्ने जस्ता प्रमुख सुविधाहरू वर्णन गर्दछ, र कुनै ब्रोकरेज शुल्क, कुनै प्रमुख पैसा, र कुनै नवीकरण शुल्क नभएको कुरालाई पनि हाइलाइट गर्दछ (विवरणहरू सम्पत्ति अनुसार फरक हुन्छन्)। (ur-net.go.jp)

अगाडि बढ्ने विकल्प: मानवअधिकार रिपोर्टिङ, कानुनी परामर्श र वार्ता समर्थन

बढ्दो माग तपाईंको पहिलो कदम होइन। तर यदि तपाईंलाई भेदभावपूर्ण व्यवहारको कडा शंका छ - वा तपाईंलाई कुनै व्यावहारिक स्पष्टीकरण बिना नै अस्वीकृत गरिँदैछ भने - महिनौंसम्म अलपत्र नपरोस् भनेर जापानको परामर्श च्यानलहरू चाँडै प्रयोग गर्नुहोस्।

१) यदि तपाईंलाई भेदभावको शंका छ भने: न्याय मन्त्रालयको मानव अधिकार परामर्श

जापानको न्याय मन्त्रालयले विदेशी नागरिकहरूका लागि मानव अधिकार परामर्श प्रदान गर्दछ, जसमा समर्पित विदेशी भाषा मानव अधिकार हटलाइन ०५७०-०९०-९ ११ समावेश छ। MOJ ले खुल्ने समय हप्ता-भरी ९:००-१७:०० (सार्वजनिक बिदा तथा डिसेम्बर २९-जनवरी ३ मा बन्द) को रूपमा सूचीबद्ध गर्दछ र अंग्रेजी, चिनियाँ, कोरियाली, फिलिपिनो, पोर्चुगिज, भियतनामी, नेपाली, स्पेनिश, इन्डोनेसियाली र थाई सहित धेरै भाषाहरूलाई समर्थन गर्दछ। (moj.go.jp)

MOJ ले विदेशी भाषाको इन्टरनेट मानव अधिकार परामर्श पनि प्रदान गर्दछ (उपलब्धता अस्थायी रूपमा मर्मतसम्भारको लागि निलम्बन गर्न सकिन्छ)। (moj.go.jp)

फोन गर्नुअघि के तयारी गर्नुपर्छ: सम्पत्तिको नाम, एजेन्टको नाम, मिति, के भनिएको थियो (सम्भव भएमा ठ्याक्कै वाक्यांश), र कुनै लिखित सन्देशहरू। तथ्यपरक र शान्त रहनुहोस्।

२) कानुनी नेभिगेसन: हुटेरासु बहुभाषी कानुनी परामर्श (बहुभाषी सूचना सेवा)

हाउटेरासु बहुभाषी कानुनी परामर्श भनेको सामान्यतया विदेशी बासिन्दाहरूले जापानमा कानुनी नेभिगेसन सुरु गर्ने तरिका हो—औपचारिक रूपमा, हाउटेरासुको बहुभाषी सूचना सेवा । यसले तीन-तर्फी कलमा दोभाषे मार्फत जापानको कानुनी प्रणाली र परामर्श संस्थाहरूको बारेमा नि:शुल्क जानकारी प्रदान गर्दछ। (houterasu.or.jp)

• फोन: ०५७०-०७८३७७ (सोम–शुक्र ९:००–१७:००)
• यदि VoIP/प्रिपेडबाट कल गर्दै हुनुहुन्छ भने: ०५०-३७५४-५४३०

आवश्यकताहरू पूरा गर्ने व्यक्तिहरूका लागि, Houterasu ले नागरिक कानुनी सहायता पनि प्रदान गर्दछ, र यसको अंग्रेजी मार्गदर्शनले जापानमा कानुनी रूपमा बसोबास गर्ने विदेशी नागरिकहरू योग्य हुन सक्छन् (सर्तहरूको अधीनमा) भन्छ। (houterasu.or.jp)

३) स्थानीय-सरकार समर्थन (उदाहरण: टोकियो)

धेरै प्रिफेक्चर र शहरहरूले आफ्नै विदेशी बासिन्दा परामर्श डेस्क र कानुनी परामर्श सत्रहरू सञ्चालन गर्छन्। उपलब्धता र भाषाहरू क्षेत्र अनुसार फरक हुन्छन्, त्यसैले "विदेशी बासिन्दा परामर्श" र "कानूनी परामर्श" को लागि आफ्नो प्रिफेक्चर/शहरको आधिकारिक साइट खोज्नुहोस्।

टोकियोमा: टोकियो महानगरीय सरकारको विदेशी बासिन्दा सल्लाहकार केन्द्रले नि:शुल्क परामर्श प्रदान गर्दछ, र TMG ले विदेशी बासिन्दाहरूको लागि Houterasu वकिल र एक दोभाषेसँग नि:शुल्क कानुनी परामर्श (अपोइन्टमेन्ट आवश्यक) पनि प्रदान गर्दछ। TMG पृष्ठले आरक्षण फोन नम्बरहरू र तालिकाहरू सूचीबद्ध गर्दछ। (seikatubunka.metro.tokyo.lg.jp)

४) वार्ता समर्थन: घरधनीलाई "हुन्छ" भन्दै कसरी सुरक्षित महसुस गराउने

अस्वीकृति अनुचित हुँदा पनि, सबैभन्दा छिटो समाधान प्रायः जोखिम कम महसुस गराउनु हो। यहाँ वार्ताका कोणहरू छन् जसले सामान्यतया तपाईं को हुनुहुन्छ भनेर परिवर्तन नगरी घर्षण कम गर्दछ:

• सञ्चार योजना: "म इमेल/लाइन मार्फत सञ्चार गर्न सक्छु; अत्यावश्यक कलहरूको लागि, एक जापानी सहयोगीले सहयोग गर्नेछ।"
• नियम योजना: तपाईंले फोहोर नियमहरू, आवाजको अपेक्षाहरू, र सर्ने प्रक्रियाहरू बुझ्नुभएको छ भनी पुष्टि गर्नुहोस्।
• आपतकालीन सम्पर्क योजना: जापानमा भरपर्दो सम्पर्क वा औपचारिक सहयोग निकाय सम्पर्क प्रदान गर्नुहोस्।
• ग्यारेन्टर योजना: फरक दर्ता गरिएको ग्यारेन्टर वा प्रमाणित ग्यारेन्टर मार्ग प्रस्ताव गर्नुहोस् (विशेष गरी समर्थन आवासको साथ)।

द्रुत सोधिने प्रश्नहरू

प्रश्न: के घरधनीहरूले मलाई किन अस्वीकृत गरियो भनेर बताउनुपर्छ?
A: प्रायः तपाईंले विस्तृत व्याख्या पाउनुहुने छैन। तैपनि, कुन चरणले तपाईंलाई अस्वीकार गर्यो भनेर आफ्नो एजेन्टलाई सोध्नुहोस् (घरधनी बनाम ग्यारेन्टर बनाम एजेन्ट प्रि-स्क्रिन) ताकि तपाईं सही समस्या समाधान गर्न सक्नुहुनेछ।

प्रश्न: के "कुनै विदेशी" सधैं अवैध हुन्छ?
A: आवास भेदभावका समस्याहरूलाई परामर्श माध्यमहरू मार्फत सम्बोधन गर्न सकिन्छ जब बाटो सीधा हुँदैन। यदि तपाईंलाई अनुचित भेदभावपूर्ण व्यवहार भएको शंका छ भने, अर्को चरणहरूको मार्गदर्शनको लागि MOJ मानव-अधिकार हटलाइनमा परामर्श गर्नुहोस्। (moj.go.jp)

प्रश्न: बारम्बार अस्वीकृति पछि सबैभन्दा छिटो "प्रणाली" दृष्टिकोण के हो?
A: समर्थन आवास सूचना प्रणाली प्रयोग गर्नुहोस्, आवास समर्थन निगम (क्योजु शिएन होजिन) लाई सम्पर्क गर्नुहोस्, र २०२५ पछिको सुरक्षा जाल उपकरणहरूसँग मिल्ने ग्यारेन्टर मार्ग अनुरोध गर्नुहोस्। (support-jutaku.mlit.go.jp)

सम्बन्धित लेखहरू

• विदेशीहरूको लागि जापान भाडा सम्झौता (२०२६): ग्यारेन्टर र शुल्कहरू
• जापानमा मुख्य पैसा र निक्षेपको व्याख्या (२०२६): सार्ने शुल्क
• विदेशीहरूको लागि जापानी अपार्टमेन्ट शिष्टाचार: शान्त समय र छिमेकीहरू

थप मद्दत चाहिन्छ? LO-PAL मा सोध्नुहोस्

यदि तपाईं अहिले जापानमा विदेशी अपार्टमेन्ट भाडा अस्वीकृतिको सामना गर्दै हुनुहुन्छ भने, सबैभन्दा कठिन भाग सामान्यतया "बीचमा" काम हो: जापानी भाषामा एजेन्टलाई फोन गर्नु, घरधनी बनाम ग्यारेन्टर हो कि होइन भनेर पुष्टि गर्नु, सही समर्थन आवास सम्पर्क खोज्नु, र सफा पुन: आवेदन प्याकेज तयार गर्नु।

त्यसैले हामीले LO-PAL निर्माण गर्यौं: तपाईंले आफ्नो अवस्था पोस्ट गर्न सक्नुहुन्छ (वा कार्यको लागि अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ), र तपाईंको क्षेत्रका स्थानीय जापानी सहयोगीहरूले तपाईंलाई बहुभाषिक रूपमा सहयोग गर्न सक्छन् — जसले अनुवाद, एजेन्टलाई फोन गर्ने वा स्थानीय सहयोग निकायहरूसँग सम्पर्क गर्ने मद्दत गरी तपाईं छिटो अगाडि बढ्न सहयोग गर्छ।