Cẩm nang Sinh viên Quốc tế Kyoto 2026: Thuê nhà, Tìm việc và Ổn định cuộc sống

Việc được nhận vào một trường đại học, cao học, hoặc trường ngôn ngữ Nhật tại Kyoto là điều rất phấn khởi. Tuy nhiên, sau đó là những câu hỏi thực tế bắt đầu nảy sinh: Bạn nên sống ở phường nào? Tiền thuê nhà gần khuôn viên trường là bao nhiêu? Bạn có thể làm thêm bán thời gian và làm bao nhiêu giờ? Bạn cần làm gì trong hai tuần đầu tiên? Và điều gì sẽ xảy ra với thị thực của bạn khi bạn tốt nghiệp? Hướng dẫn này sẽ trả lời những câu hỏi đó với các số liệu cập nhật, cụ thể cho Kyoto, dù bạn đang cân nhắc nơi ở từ nước ngoài hay đã đến và bắt đầu ổn định cuộc sống.

Vì sao Kyoto là thành phố sinh viên của Nhật Bản

Kyoto nổi bật về số lượng sinh viên quốc tế so với quy mô của thành phố. Trên tất cả các loại hình trường học — cao học, đại học, cao đẳng cơ sở, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề và trường ngôn ngữ Nhật Bản — tỉnh này đã ghi nhận 23.410 sinh viên quốc tế tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2025, đứng thứ 4 trong số tất cả các tỉnh, thành phố; nếu chỉ tính riêng các trường đại học và cao đẳng, 17.913 sinh viên của Kyoto đứng thứ 3 toàn quốc, chỉ sau Tokyo và Osaka. Cả nước có 408.069 sinh viên quốc tế tính đến cùng ngày đó.

Điều tương tự cũng đúng với những người đang sinh sống tại đây. Trong số 67.815 cư dân nước ngoài của Thành phố Kyoto (sổ đăng ký cư trú cơ bản, tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025), tình trạng cư trú phổ biến nhất là "Sinh viên" với 21.580 người — thậm chí còn nhiều hơn cả số lượng thường trú nhân đặc biệt. Thành phố Kyoto là nơi sinh sống của khoảng ba phần tư trong số 91.290 cư dân nước ngoài của tỉnh (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025). Điều đó tương đương với khoảng 4,7% trong tổng số 1.431.713 người dân của thành phố (điều tra dân số năm 2025, tính đến ngày 1 tháng 10 năm 2025) — đây là một tỷ lệ ước tính, vì nó so sánh số lượng người đăng ký cư trú với số liệu dân số trong điều tra.

Sinh viên tập trung ở đâu? Các trường có số lượng sinh viên quốc tế lớn nhất là Đại học Ritsumeikan (3.386), Đại học Kyoto (2.836) và Trường Cao học Tin học Kyoto (2.389), tất cả số liệu tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2025. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng Ritsumeikan cũng có các cơ sở tại Shiga và Osaka, vì vậy không phải tất cả sinh viên đều sống trong thành phố. Một số trường có tỷ lệ sinh viên quốc tế đáng kể: Đại học Kyoto Seika báo cáo có 1.271 sinh viên quốc tế trong tổng số 4.219 sinh viên của trường — tỷ lệ 30,1% (tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2026), cao nhất trong số các trường đại học lớn của Kyoto. Khoảng sáu trên mười sinh viên quốc tế bậc đại học tại Kyoto đến từ Trung Quốc (8.518 trong số 14.358, tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2024), với số lượng đáng kể sinh viên trao đổi và nghiên cứu đến từ Hàn Quốc, Nepal và phương Tây.

Nếu bạn đang cân nhắc Kyoto so với các thành phố khác — hoặc muốn có cái nhìn tổng quan hơn về cuộc sống hàng ngày ở đây — hãy bắt đầu với các bài tổng quan của chúng tôi về cuộc sống ở Kyoto đối với người nước ngoài và các tỉnh, thành phố tốt nhất ở Nhật Bản cho cư dân nước ngoài.

Sinh viên sống ở đâu: khu vực, tiền thuê nhà và cách tìm chỗ ở

Kyoto nhỏ gọn và bằng phẳng, vì vậy hầu hết sinh viên chọn một khu phố dựa trên khả năng tiếp cận khuôn viên trường và tiền thuê nhà. Dưới đây là bảng tổng quan về giá thuê căn hộ một phòng (studio) theo từng phường, từ mức giá thuê trung bình của SUUMO tại Kyoto (tính đến ngày 11 tháng 7 năm 2026):

Các phường sinh viên truyền thống là Kita-ku (khuôn viên Kinugasa của Ritsumeikan, Kyoto Sangyo, Otani), Sakyo-ku (khuôn viên Yoshida của Đại học Kyoto, Kyoto Seika, Kyoto Prefectural và Viện Công nghệ Kyoto — khu vực tập trung sinh viên đông đúc nhất), và Kamigyo-ku (khuôn viên Imadegawa của Doshisha). Nếu bạn muốn có tiền thuê nhà thấp nhất và không ngại đi lại bằng tàu điện ngầm, Keihan, hoặc tuyến Eizan, các phường ngoại ô — Nishikyo, Fushimi, Yamashina và Ukyo — là rẻ nhất với khoảng ¥37.000–¥39.000 cho một căn hộ studio. Các phường trung tâm và du lịch (Nakagyo, Shimogyo, Higashiyama) có chi phí cao hơn đáng kể và hiếm khi đáng giá đối với ngân sách sinh viên.

Một con số đáng ghi nhớ: 83,5% sinh viên quốc tế bậc đại học của Kyoto sống trong các căn hộ tư nhân (tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2024), không phải ký túc xá. Điều đó khiến thị trường cho thuê tư nhân — và các thủ tục giấy tờ liên quan — trở thành trở ngại thực tế lớn nhất. Hãy chuẩn bị cần một người bảo lãnh (thường là công ty bảo lãnh), và dự trù chi phí chuyển vào như tiền đặt cọc (shikikin) và đôi khi là tiền chìa khóa (reikin), thường được tính khoảng một tháng mỗi khoản. Vì các chủ nhà đôi khi ngần ngại với những người thuê nước ngoài lần đầu, nên việc tìm hiểu trước quy trình là rất hữu ích: hãy đọc năm lý do người nước ngoài bị từ chối thuê căn hộ và cách thức hoạt động của hợp đồng thuê nhà, người bảo lãnh và các khoản phí. Nếu trường bạn có sắp xếp chỗ ở ký túc xá cho năm đầu tiên, đó thường là cách ít căng thẳng nhất để ổn định. Khi bạn đang so sánh một căn hộ cụ thể, bạn có thể hỏi ý kiến một cư dân địa phương trên LO-PAL trước khi ký bất cứ điều gì.

Hai tuần đầu tiên của bạn: đăng ký, ngân hàng, điện thoại, My Number

Hai tuần đầu tiên của bạn ở Kyoto chủ yếu là làm các thủ tục hành chính. Hãy giải quyết chúng theo thứ tự này:

• Đăng ký địa chỉ tại văn phòng phường (kuyakusho) địa phương của bạn trong vòng 14 ngày sau khi chuyển đến. Mang theo thẻ cư trú và hộ chiếu; địa chỉ của bạn sẽ được in trên mặt sau của thẻ.
• My Number. Số cá nhân của bạn sẽ được cấp sau khi bạn đăng ký địa chỉ, và việc nộp đơn xin thẻ My Number vật lý sẽ giúp các thủ tục giấy tờ sau này — tài khoản ngân hàng, việc làm bán thời gian, hợp đồng điện thoại — trở nên suôn sẻ hơn nhiều. Xem hướng dẫn thẻ My Number cho người nước ngoài.
• Bảo hiểm Y tế Quốc dân. Sinh viên có tình trạng cư trú "Sinh viên" thường đăng ký tại văn phòng phường; nó giới hạn phần chi phí y tế bạn phải trả và là bắt buộc.
• Tài khoản ngân hàng. Một số ngân hàng áp dụng "quy tắc sáu tháng" giúp việc mở tài khoản dễ dàng hơn sau khi bạn đã ở Nhật Bản sáu tháng, nhưng sinh viên thường có thể mở tài khoản sớm hơn — Ngân hàng Bưu điện Nhật Bản là lựa chọn phổ biến đầu tiên. Xem danh sách kiểm tra để mở tài khoản ngân hàng Nhật Bản.
• Điện thoại. Một số điện thoại Nhật Bản sẽ giúp ích cho hầu hết mọi thứ khác; nếu bạn chưa có thẻ ngân hàng địa phương, gói trả trước hoặc eSIM có thể lấp đầy khoảng trống.

Nếu bất kỳ điều gì trong số này trở nên khó hiểu, Kyoto có sự hỗ trợ đa ngôn ngữ mạnh mẽ. Bàn tư vấn dành cho cư dân nước ngoài của Thành phố Kyoto (biệt danh "kokoka"), do Quỹ Quốc tế Thành phố Kyoto điều hành, cung cấp hỗ trợ trực tiếp bằng 11 ngôn ngữ và hỗ trợ qua điện thoại bằng 4 ngôn ngữ, với trung tâm mở cửa từ 9:00–21:00 (điện thoại 075-752-3511). Trên toàn tỉnh, bàn tư vấn của Tỉnh Kyoto (KPIC) hỗ trợ 25 ngôn ngữ (điện thoại 075-681-4800) và nằm ngay cạnh Ga Kyoto.

Làm việc bán thời gian: quy định 28 giờ

Hầu hết sinh viên muốn có một công việc bán thời gian (arubaito), và ở đây các quy định rất nghiêm ngặt. Tình trạng cư trú "Sinh viên" tự nó không cho phép làm việc — trước tiên bạn cần giấy phép tham gia hoạt động ngoài tình trạng cư trú được phép của bạn (shikaku-gai katsudo kyoka), mà bạn nộp đơn qua Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh (thường có thể xin được tại sân bay khi đến, hoặc sau đó). Một khi bạn có giấy phép này, giới hạn phổ biến là 28 giờ mỗi tuần trong thời gian học, với nhiều giờ hơn thường được phép trong các kỳ nghỉ dài chính thức của trường. Vượt quá giới hạn là một trong những cách phổ biến nhất — và nghiêm trọng nhất — khiến sinh viên gây nguy hiểm cho việc gia hạn hoặc thay đổi thị thực trong tương lai.

Vì những giới hạn và điều kiện này có thể thay đổi, hãy luôn xác nhận các quy tắc hiện hành trước khi bạn bắt đầu, và coi con số 28 giờ là giới hạn tiêu chuẩn chứ không phải là sự đảm bảo cá nhân. Bài giải thích chuyên sâu của chúng tôi, quy định làm việc 28 giờ cho sinh viên tại Nhật Bản, sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính giới hạn và ngoại lệ trong kỳ nghỉ. Đối với trường hợp cụ thể của bạn, văn phòng cần hỏi là Văn phòng Chi nhánh Kyoto của Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh Osaka tại Sakyo-ku (điện thoại 075-752-5997, mở cửa từ 9:00–12:00 và 13:00–16:00 các ngày trong tuần), nơi xử lý các vấn đề của Kyoto và Shiga.

Học tiếng Nhật và gặp gỡ mọi người

Mật độ sinh viên ở Kyoto có nghĩa là có rất nhiều cách rẻ tiền để cải thiện tiếng Nhật và xây dựng một vòng tròn xã hội ngoài khuôn viên trường của bạn. Bên cạnh các lớp học của trường, kokoka và các nhóm tình nguyện địa phương tổ chức các buổi học tiếng Nhật và buổi trò chuyện với chi phí phải chăng hoặc miễn phí; tổng hợp của chúng tôi về các lớp tiếng Nhật miễn phí và chi phí thấp là một điểm khởi đầu tốt. Để luyện nói và gặp gỡ sinh viên Nhật Bản, các buổi trao đổi ngôn ngữ và ứng dụng rất phổ biến và dễ tham gia. Vì trung tâm kokoka cung cấp trợ giúp bằng 11 ngôn ngữ và tổ chức các sự kiện, đây cũng là một nơi tự nhiên để gặp gỡ những cư dân quốc tế khác ngay sau khi bạn đến.

Sau khi tốt nghiệp: chuyển đổi sang thị thực làm việc

Tình trạng "Sinh viên" kết thúc cùng với việc học của bạn, vì vậy nếu bạn muốn ở lại và làm việc tại Nhật Bản, bạn thường phải thay đổi tình trạng cư trú trước hoặc vào khoảng thời gian tốt nghiệp. Con đường phổ biến nhất đối với sinh viên tốt nghiệp đại học là Kỹ sư / Chuyên gia nhân văn / Dịch vụ quốc tế (gijutsu·jinbun chishiki·kokusai gyomu), yêu cầu có lời mời làm việc với các nhiệm vụ phù hợp với trình độ học vấn của bạn. Kyoto có một thị trường thực sự cho điều này: 7.804 cư dân đã có tình trạng này trong tỉnh (thống kê cư trú của Cơ quan Dịch vụ Xuất Nhập Cảnh, tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025). Nếu bạn vẫn đang tìm việc khi tốt nghiệp, có những cách để ở lại tạm thời và tiếp tục tìm kiếm — điều quan trọng là không bao giờ để tình trạng của bạn hết hạn.

Đơn đăng ký là một thay đổi tình trạng, được nộp tại cùng Văn phòng Chi nhánh Kyoto của Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh. Các quy tắc và tài liệu yêu cầu thay đổi định kỳ, vì vậy hãy xác nhận các yêu cầu hiện hành với Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh và đọc hướng dẫn từng bước của chúng tôi về thay đổi tình trạng thị thực của bạn ở Nhật Bản trước ngày tốt nghiệp của bạn.

Sống trong một thành phố du lịch: xe đạp, rác thải và chi phí hàng ngày

Hai quy tắc đặc trưng của Kyoto gây khó khăn cho sinh viên mới hơn bất cứ điều gì khác. Thứ nhất, xe đạp. Đạp xe là phương tiện di chuyển mặc định của sinh viên ở đây, nhưng gần như toàn bộ khu vực trung tâm Kyoto là khu vực cấm đậu xe trái phép: nếu bạn để xe đạp trên đường, dù chỉ trong thời gian ngắn, nó có thể bị di dời. Việc lấy lại một chiếc xe đạp bị tạm giữ tốn ¥3.500 tiền mặt, và các bãi giữ xe giữ xe đạp trong bốn tuần. Luôn sử dụng bãi đỗ xe đạp có trả phí (churinjo). Thứ hai, rác thải. Thành phố Kyoto sử dụng hệ thống túi rác được chỉ định có trả phí: rác thải có thể đốt được phải được bỏ vào túi màu vàng của thành phố (một túi 45 lít giá ¥45, bán theo gói mười túi), và các túi phân loại sai sẽ đơn giản là không được thu gom. Thành phố cũng công bố các quy tắc về rác thải bằng tiếng Nhật dễ hiểu.

Sau đó là thực tế của việc sống trong một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới. Cơ quan du lịch Kyoto báo cáo có khoảng 10,88 triệu du khách nước ngoài vào năm 2024, một kỷ lục, trong một thành phố có khoảng 1,43 triệu cư dân — điều này có nghĩa là xe buýt đông đúc, các khu vực trung tâm bận rộn và áp lực tăng giá thuê nhà gần các điểm tham quan. Đây là lý do lớn khiến sinh viên đổ về các phường dân cư và ngoại ô thay vì những phường nổi tiếng như trong bưu thiếp. Nếu bạn bị quyến rũ bởi ý tưởng thuê một ngôi nhà gỗ truyền thống (machiya), hãy lưu ý rằng chúng đang dần mai một — 34.580 ngôi nhà vẫn còn tồn tại tính đến cuộc khảo sát năm 2024, giảm 13,9% trong tám năm — và những ngôi nhà cũ có thể lạnh và khó cải tạo. Nhìn chung, giá thuê nhà ở Kyoto thấp hơn Tokyo nhưng không phải là một món hời theo tiêu chuẩn khu vực, vì vậy việc lập ngân sách là rất quan trọng. Khi một câu hỏi cụ thể liên quan đến Kyoto nảy sinh — một điều khoản thuê nhà khó hiểu, một biểu mẫu của văn phòng phường, hay liệu một khu phố có phù hợp với bạn không — trên LO-PAL bạn có thể hỏi một cư dân Nhật Bản địa phương câu hỏi cụ thể của mình.

Các câu hỏi thường gặp

Thực sự có bao nhiêu sinh viên quốc tế ở Kyoto?

Điều đó tùy thuộc vào cách bạn tính. Theo số lượng tuyển sinh, JASSO ghi nhận 23.410 sinh viên tại tất cả các cơ sở giáo dục và 17.913 sinh viên tại các trường đại học và cao đẳng ở Tỉnh Kyoto (tính đến ngày 1 tháng 5 năm 2025). Về nơi ở của mọi người, sổ đăng ký cư trú của Thành phố Kyoto cho thấy 21.580 người có tình trạng "Sinh viên" (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025). Và thống kê cư trú của Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh đặt tổng số "Sinh viên" của tỉnh là 21.129, cao thứ 6 trên toàn quốc (tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025). Sự chênh lệch này đến từ các nguồn và ngày khác nhau, không phải là lỗi.

Phường nào rẻ nhất cho sinh viên?

Đối với tiền thuê căn hộ studio thấp nhất, các phường ngoại ô — Nishikyo (khoảng ¥37.000), Fushimi, Yamashina và Ukyo (khoảng ¥38.000–¥39.000) — là rẻ nhất, theo SUUMO (tính đến ngày 11 tháng 7 năm 2026). Trong số các phường sinh viên cốt lõi, Kita-ku (khoảng ¥39.000) là phải chăng nhất.

Tôi có thể làm thêm bán thời gian bằng thị thực sinh viên ở Kyoto không?

Có, nhưng chỉ sau khi bạn có được giấy phép tham gia hoạt động ngoài tình trạng cư trú của bạn, và nói chung chỉ tối đa 28 giờ mỗi tuần trong kỳ học (nhiều hơn trong các kỳ nghỉ dài chính thức). Hãy xác nhận giới hạn hiện hành với Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh, và xem hướng dẫn 28 giờ chuyên sâu của chúng tôi trước khi bạn bắt đầu.

Tôi có thể nhận được trợ giúp bằng ngôn ngữ của mình ở đâu?

Bàn "kokoka" của Thành phố Kyoto cung cấp hỗ trợ trực tiếp bằng 11 ngôn ngữ và hỗ trợ qua điện thoại bằng 4 ngôn ngữ, với trung tâm mở cửa từ 9:00–21:00. Bàn KPIC của tỉnh hỗ trợ 25 ngôn ngữ. Cả hai đều miễn phí sử dụng.

Điều gì sẽ xảy ra với thị thực của tôi khi tôi tốt nghiệp?

Nếu bạn muốn làm việc, bạn thay đổi tình trạng cư trú của mình — phổ biến nhất là sang Kỹ sư / Chuyên gia nhân văn / Dịch vụ quốc tế — tại Văn phòng Chi nhánh Kyoto của Cục Quản lý Xuất Nhập Cảnh, dựa trên lời mời làm việc phù hợp. Hãy bắt đầu sớm trước khi tốt nghiệp, và không bao giờ để tình trạng sinh viên của bạn hết hạn.